Dans le somptueux immeuble classé de la Mondiale (1936), et en plein coeur du centre historique de Bruxelles, découvrez ce vaste appartement 2 chambres de +/- 153m² offrant un plan et une circulation intérieure unique ! Face à La Monnaie, dans une rue Piétonne où l’accès aux voitures n’est autorisé que grâce à un laissez-passer de la commune, vous profiterez des joies de la vie dans l’Hyper centre, tout se fera à pied : restaurants, shopping, transports, musées, promenades… Et il vous sera facile de traverser la cour de l’hôtel Dominican pour y prendre vos petits-déjeuners ! Appartement entièrement décoré et aménagé avec goût, dans un style Lounge et chic.

Visite des lieux : vaste hall d’entrée avec vestiaire et espace bureau en « open space », séjour et salle à manger en angle avec un bel arrondi en façade, cuisine FULL équipée légèrement en retrait avec son bar/coin à déjeuner, WC visiteurs et lave-mains, suite parentale avec salle de douches + WC et vaste dressing, seconde chambre avec douche et espace buanderie. 1 cave. Possibilité d’un parking sécurisé en sous-sol optionnel (+50.000€).
Largeur à rue : +/- 15,50m.

Aspects financiers :
Revenu cadastral non-indexé : +/- 2.883 €
Revenu cadastral indexé : +/- 6.029 €
Précompte immobilier : +/- 3.044 €

Copropriété : charges ordinaires de 265€/mois (communs, eau, assurance, syndic…) + fonds de réserve de 25€/mois. Copropriété bien gérée. Ascenseur en conformité.

Aspects techniques : double vitrage alu, chaudière ind. au gaz récente, installation électrique conforme, tapis plain, placards sur mesure, éclairage sur mesure et haut de gamme, tentures et stores sur mesure… Électricité conforme. Insert K7 au gaz. PEB « D+ », 170 kwh/m²/an, CO2 36 kg/m²/an. Rénovation lourde en 2009. Immeuble classé, chaque appartement a été rénové en profondeur.

Mobilier : appartement vendu partiellement meublé : tentures, luminaires… tel que décrit sur les photos. Tous les aménagements ont été réalisés par Yvette Feder (Fedecor) et Jozeph Zajfman pour l’éclairage. Liste à définir.

Détails pratiques et urbains : en plein coeur du centre historique de Bruxelles, tout se fera à pied : commerces de bouche, transports, restaurants… L’appartement est connecté à l’hôtel Dominican par une entrée commune. Proximité immédiate de La Monnaie, Galleries de la Reine, Grand-Place… La rue Leopold est piétonne mais les riverains peuvent y accéder en voiture grâce à un laissez-passer de la commune.

Parution et reportage dans un livre de décoration et design intérieur (Home) : « Cet appartement situé dans un immeuble classé, respire harmonie et chaleur dans un décor contemporain, créé par Yvette Feder (Fedecor). Dès l’entrée, un sentiment de confort apaisant envahit le visiteur. L’esprit «lounge» prédomine et permet d’associer les éléments esthétiques et les aspects pratiques. La cuisine, soigneusement aménagée et cachée, fait partie intégrante du séjour. Les matériaux sont nobles et élégants.
Les miroirs permettent de jouer avec les perspectives et d’estomper les limites. Matériaux et couleurs se fondent dans le revêtement des sols. L’éclairage, brillamment mis en scène par
Jozeph Zajfman à partir de la technologie led la plus avancée, permet de créer différentes ambiances. Tous les espaces ont été prévus. Le bureau avec sa cheminée, qui s’intègre dans l’entrée, le séjour et la cuisine ne font qu’un, et pourtant chacune de ces pièces est bien délimitée. La chambre principale, avec sa salle de bains tout en transparence, reproduit avec fidélité les couleurs et les matériaux dans une atmosphère feutrée. Les nombreuses armoires du dressing sont dissimulées derrière des portes et miroirs. Un luxueux havre de paix en plein centre ville. »

Disponibilité : bail à respecter.

*Les mesures sont données à titre indicatif, sur base des plans et PEB.