Dans une rue calme pleine de charme, découvrez cette maison unifamiliale À RÉNOVER. À quelques enjambées du Parc Gaucheret et Parc Maximilien, cette maison de 1880 offre un bon potentiel après rénovation. Largeur de façade de +/- 5,95m, hauteur sous plafond de +/- 3,60m, grandes ouvertures de fenêtres, jardin…

Visite des lieux :
Rez-de-chaussée : large hall d’entrée, pièce avant et pièce arrière.
Entre-sol demi-niveau : +/- 8,5m².
1er étage : grande pièce en partie avant (+/- 25m²) avec balcon, seconde pièce en partie arrière (+/-16m²), hall.
2ème étage : idem.
Grenier : bel espace aménageable et offrant une bonne hauteur sous toiture (+/- 38m²).
Caves : en partie avant (+/- 14m²), en partie arrière (+/- 13m²), large hall et troisième cave. 

Superficie brute : +/- 245m².

Superficie utile : +/- 203m².
Chaque plateau offre +/- 51m² (caves, rez, 1er et 2ème étage).
Grenier aménageable : +/- 38m².
Jardin/cour + remise : +/- 30m².
Terrain : +/- 85m².
Caves aménageables en bureau pour la partie arrière.
Largeur de façade : +/- 5,95m.
Hauteur sous plafond : +/- 3,60m.

Aspects financiers :
Revenu cadastral non-indexé : +/- 956 €

Aspects techniques : maison à rénover entièrement, PEB « G », 654 kwh/m²/an, CO2 123 kg/m²/an. Installation électrique non-conforme.

Détails pratiques et urbains : Parc Gaucheret au bout de la rue, à quelques enjambées. Proximité des transports en commun : METRO-TRAIN-TRAM-BUS : Gare du Nord (5 min à pied), TRAM 3-10-25-55, BUS 46-58. Accès aisé vers autoroutes.

Disponibilité : libre à l’acte.

*Les mesures sont données à titre indicatif et sur base du PEB et plans