Entre Montgomery et Mérode, dans une rue calme mais à distance à pieds de toutes les commodités, charmant duplex de +/- 68m² avec terrasse de +/- 16m2 bien orientée et en intérieur d’ilot. Situé au troisième et quatrième étage d’une maison bourgeoise de 1912. Petite copropriété de 4 unités et charges faibles. Coup de coeur assuré !

Visite des lieux : hall d’entrée équipé de placard/vestiaire, d’une toilette séparée avec lave-mains, d’un salon de +/- 20m2 (parquet, climatisation), d’une grande cuisine totalement équipée moderne avec coin à manger (frigo, freezer, taque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, espace pour lave-linge) +/- 18m2, d’une lumineuse salle de bain (bain, lavabo, rangements) et douche, escalier en colimaçon menant à l’espace nuit sous toiture équipée de nombreux placards (vélux, climatisation).

Aspects financiers :
Charges mensuelles de +/- 55 € (charges propriétaire)
Revenu cadastral non-indexé : +/- 510 €

Aspects techniques : double vitrage, chauffage individuel au gaz à condensation Vaillant, vannes thermostatiques, thermostat, climatisation, électricité conforme, compteur individuel pour l’électricité et le gaz, porte blindée, parlophone. PEB : « G ». Frais d’acte de base et de géomètre à charge de l’acquéreur et sur base des quotités du lot vendu, à savoir 181/1.000èmes des quotes-parts de l’immeuble.

Détails pratiques et urbains :à quelques enjambées du Square Montgomery ou de Mérode. Nombreux commerces de proximité, restaurants. Facilité de transports (Metro-tram-bus).

Disponibilité : libre à l’acte.

*Les mesures sont données à titre indicatif et sur base du PEB et plan