Avenue Paul Hymans, en retrait et au calme, face à la verdure, charmant appartement 1 chambre à rénover de +/- 60m² avec grande terrasse de 11m². Toutes les pièces de vie donnent accès vers la terrasse. Immeuble retro de 1966 parfaitement entretenu et bénéficiant d’un système de cogénération en chaufferie et pompes à chaleur, panneaux solaires et chaudière de 2019 : PEB « C » ! Excellente situation, à 2 pas du shopping, des transports et commerces / restaurants.

Visite des lieux : hall d’entrée, cuisine, salon/salle à manger, chambre de +/- 13m², WC séparé, salle de bains et coin buanderie. Terrasse de +/- 11m² orientée Est (soleil jusque 13h) et face à la verdure. Cave en sous-sol.

Aspects financiers :
Charges mensuelles de +/- 190 € (fonds de roulement, conciergerie, provision pour le chauffage et la chauffe de l’eau + eau froide)
Revenu cadastral non-indexé : +/- 750 €
Quotités de l’appartement dans les parties communes : 13/1000èmes (Copropriété « BRIAND 9 »).
Travaux de réfection et isolation de la de toiture et pignons, de réfection des terrasses et façades ont été votés. Le coût pour l’appartement est de 27.000€. Ce montant sera à répartir entre le vendeur et l’acquéreur, car non encore entièrement appelé.

Aspects techniques : immeuble construit en 1966. Éléments d’époque à remettre aux goûts du jour : simple vitrage, parquet encore en bon état, cuisine et sanitaires d’époque. Installation électrique non-conforme. PEB « C », 114 kwh/m²/an, CO2 29 kg/m²/an, et ce grâce au système de système de cogénération en chaufferie et pompes à chaleur, panneaux solaires, et chaudière commune au gaz installée en 2019. 

Détails pratiques et urbains : à quelques pas du shopping de Woluwe, des commerces et restaurants des quartiers aux alentours. Bus-Tram-Metro quasi aux pieds de l’immeuble. Accès aisé vers autoroutes.

Disponibilité : loué depuis le 1er septembre 2005, bail à respecter.

*Les mesures sont données à titre indicatif et sur base du PEB et plan