Vivre au bord de l’eau, s’offrir une vue apaisante au quotidien, quasi à l’infini… Etonnant 32ème étage de 3 chambres, terrasse plein Sud de +/- 11 m², aucun vis-à-vis… Appartement vendu meublé. Quartier en plein boum s’articulant autour de l’axe Yser / Canal / Tour & Taxis avec entre autres sa gare maritime ré-aménagée en marché couvert, le pont Suzan Daniel, le musée Canal Centre Pompidou, le tout entouré de verdure grâce aux nouveaux parcs en création. La vie Urbaine avec un « U » ! 

Visite des lieux : hall d’entrée avec WC visiteurs et vestiaire, large porte vitrée donnant accès au séjour / salle à manger / cuisine, le tout en open space, accès vers la terrasse orientée Sud de +/- 11 m² avec vue panoramique, hall de nuit desservant 2 chambres (+/- 15 et +/- 10 m²), spacieuse salle de bains avec douche + WC, buanderie séparée, troisième chambre de +/- 18 m² avec dressing + salle de douches + WC. 1 cave. Possibilité d’un emplacement de parking en sous-sol en supplément (+ 30.000 €). L’immeuble dispose d’un service de conciergerie, d’un gardiennage du site 24/24, lobby dans l’entrée de l’immeuble, d’une salle de cinéma privative avec 25 sièges, d’une kids play-room, d’un skydeck au 42ème étage offrant une vue imprenable sur toute la ville. De plus, vous pourrez privatiser (service payant) le Wellness avec sa piscine de 12m, son hamam, Jaccuzi, sauna, pour un moment de détente avec vue sur le canal ! Local vélos et local poubelles en sous-sol.

Aspects financiers :
– Charges mensuelles : +/- 550 € (fonds de roulement, conciergerie, gardiennage, fonds de réserve, provision pour le chauffage et la chauffe de l’eau, salle de cinéma, kids playroom…)
– Précompte immobilier : +/- 2.570 €
– Revenu cadastral non indexé : +/- 2.680 €
– Revenu cadastral indexé : +/- 4.110 €

Aspects techniques : appartement construit en 2014 et bénéficiant d’un système de ventilation double flux et d’une parfaite isolation, châssis double vitrage, électricité conforme, parquet massif, cuisine hyper équipée (four classique, micro-ondes, four vapeur lave-vaisselle, frigo et congélateur), PEB « B », 68 kwh/m²/an, CO2 13 kg/m²/an. L’appartement bénéficie encore d’une garantie décennale de 3 ans.

Liste du mobilier : sur demande.

Détails pratiques et urbains : le concept est unique : vivre au bord de l’eau en plein centre ville. Vous profiterez du plan d’aménagement de Tour & Taxis (ancienne gare maritime, son parc, le pont Suzan Daniel…). Vous vous promènerez aisément au bord du canal, non loin de la Place Ste Catherine, de petits commerces aux pieds de l’immeuble (Proxy Delhaize, Pain Quotidien…), de Musées tels que le Kanal/Pompidou ou encore le Quartier Louise en 4 arrêts de Metro… METRO-TRAIN-TRAM-BUS : Yser ou Gare du Nord (5 min à pieds). Vous ferez du Shopping au DOCKS BRUXELLES (1.5 km). Accès aisé vers autoroutes.

Disponibilité : libre à l’acte.

*Les mesures sont données à titre indicatif et sur base des PEB et plan