Entre la Place Flagey et la Place Fernand Cocq, dans une rue calme, découvrez ce charmant duplex articulé sur 2 niveaux et développant +/- 80m². Immeuble aux charges faibles, petite copropriété. Quartier dynamique et proximité des transports, commerces et bars/restaurants : tout se fera à pied …

Visite des lieux :
– Rez-de-chaussée : hall d’entrée, espace salon en partie avant, cuisine équipée (avec buanderie) et salle à manger en partie arrière, dégagement menant vers la cour extérieure (+/- 10 m²).
– Partie inférieure : 1 chambre avant (+/- 14m²) et 1 chambre arrière (+/- 11m²), salle de bains + WC.

– Urbanisme : reconnu comme logement avec 2 chambres. Documents disponibles sur demande

Aspects techniques : châssis DV de 2002, installation électrique conforme jusqu’en 2033, chaudière individuelle au gaz, parquet massif ou carrelage. PEB « E », 237 kwh/m²/an, CO2 47 kg/m²/an.

Aspects financiers :
-Précompte immobilier : 605 €
-Revenu cadastral non-indexé : 628 €
-Revenu cadastral indexé : 1.198 €
-Charges courantes de copropriété : +/- 10€/mois (électricité des communs, nettoyage), +/- 25€/mois quote-part assurance de l’immeuble
-Quote-part : 340/1.000ème

Détails pratiques et urbains : bus 38/60/71 à 300 m, Tram 81 à 300 m, gare du Luxembourg à 1,3 km ou Metro Porte de Namur à 1,5 km. Nombreux commerces de proximité, restaurants, cafés…

Disponibilité : bail à respecter.

*Les mesures sont données à titre indicatif sur base des plans ou PEB ou acte de base