À quelques enjambées du quartier européen, face à un joli Square et à proximité des Institutions Européennes/Schuman et parc du Cinquantenaire, charmante maison de maitre unifamiliale de style Beaux-Arts (architecte Charles Van Elst) offrant une superficie de +/- 337m2 brut dont le rez-de-chaussée est affecté à une profession libérale. Elle s’articule sur 5 niveaux et est desservie d’un ascenseur du sous-sol au 2ème étage. Joli jardin de ville, au calme. Coup de coeur assuré !

Visite des lieux :
-Rez-de-chaussée : vestibule, salle d’attente, toilette visiteurs, salle d’examen et cabinet médical (bureau avec bibliothèque encastrée) donnant accès au joli jardin de +/- 97m2

-Premier étage : grand palier central dessert d’une part un salon avec bow window et feu ouvert à l’avant, et d’autre part, une salle à manger équipée d’une cassette et une grande cuisine super équipée (haut fourneau au gaz Smeg, lave-vaisselle Bosch, frigo américain Siemens, hotte) donnant vers la terrasse et son escalier en ferronnerie descendant vers le jardin orienté sud-est

-Deuxième étage: à l’arrière, la suite parentale avec une lumineuse salle de bain en marbre aux grandes baies vitrées (bain, jacuzzi, grande douche, lavabos, coiffeuse, wc) et dressing. À l’avant, une grande chambre et sa salle de douches attenante et placards

-Troisième étage : quatre chambres équipées de placards, une salle de douche et un wc séparé

-Sous toiture : une spacieuse salle de jeux avec vélux et de nombreux rangements

-Au sous-sol : plusieurs caves (dont une à vin) et une buanderie/chaufferie viennent compléter le tout.

Possibilité de louer ou acheter un parking à proximité !

Aspects financiers :
Revenu cadastral non-indexé : +/- 3.366 €

Aspects techniques : parquets d’origine et boiseries d’époque (cheminées, portes, escalier, lambris), quincaillerie en bronze, différentes niches, jolis hauts plafonds, granito, châssis double vitrage presque partout, chaudière au gaz à condensation et boiler Buderus de 2016, panneaux solaires, radiateurs en fonte, installés récemment, nouvel ascenseur (2024) , électricité conforme, parlophonie et vidéophonie, alarme, robinet d’eau pure, air conditionné Daikin dans deux chambres et le cabinet médical, équipement Cisco. PEB: « F ».

Détails pratiques et urbains :à proximité des transports en commun (métro et gare Schuman et métro Mérode, bus, trams), des commerces, des restaurants, de la clinique Saint-Michel, accès aisé au centre ville, à l’Union Européenne, à l’OTAN et à l’aéroport et au ring.

Disponibilité : libre à l’acte.

*Les mesures sont données à titre indicatif et sur base du PEB et plan