Entre la Place Brugmann et la Place van Meenen, dans une rue calme et arborée pleine de charme, teintée d’une architecture de type éclectique & Art nouveau, ouvrez la porte de ce bel appartement 1er étage offrant 1 chambre ainsi qu’un vaste bureau ou pièce polyvalente en entre-sol. Immeuble type éclectique de 1902, façade avant parfaitement orientée et balcon ensoleillé au quotidien, 3 grandes pièces en enfilade, corps de cheminées et parquet d’époque, petite copropriété (3 unités)…

Visite des lieux : en partie avant, hall d’entrée avec placards intégrés, salon donnant accès au balcon, cuisine équipée. En partie centrale, une vaste salle à manger. En partie arrière, grande chambre, hall de nuit avec WC et grande salle de bains. À l’entre-sol du RDC et 1er étage, séparé de l’appartement, un bureau avec WC et douche. Belle cave en sous-sol.

Récapitulatif des mesures (surfaces brutes) :
-appartement 1er étage : +/- 77m²
-bureau entre-sol : +/- 12m²
-cave : +/- 4m²

Quotités : l’appartement représente 317/1000ème des parties communes de l’immeuble.

Aspects financiers :
Charges mensuelles de +/- 80 € (communs, provision de chauffage et assurance de l’immeuble)
Revenu cadastral non-indexé : +/- 900€
Précompte immobilier : +/- 950€
Frais d’acte de base à charge de l’acquéreur (nouvelle copropriété).

Aspects techniques : nombreux éléments d’époque tels que cheminées, parquet ou carrelage parfaitement conservés. Châssis DV de 2013. Chaudière commune à condensation et performante (2022) pour le chauffage de l’immeuble. Boiler récent pour la production de l’eau chaude de la salle de bains. PEB « E », 238 kwh/m²/an, CO2 45 kg/m²/an.

Détails pratiques et urbains : à une centaine de mètres des transports en commun (Bus et Tram), non loin des commerces de bouche, restaurants ou bars, quartier Ma Campagne à 350m, Place Brugmann à 800m, Place van Meenen à 600m.

Disponibilité : bail à respecter.

*Les mesures sont données à titre indicatif et sur base du PEB et plan